電梯，什么是維修、什么是改造、什么是維保，很多電梯維保單位和使用單位都存在疑惑。參考國質(zhì)檢特〔2014〕260號，電梯施工類(lèi)別劃分表（修訂版），告訴你什么是電梯的維修、改造和維保。一、安裝采用組裝、固定、調試等一系列作業(yè)方法，將電梯部件組合為具有使用價(jià)值的電梯整機的活動(dòng)；包括移裝。

二、改造

采用更換、調整、加裝等作業(yè)方法，改變原電梯主要受力結構、機構（傳動(dòng)系統）或控制系統，致使電梯性能參數與技術(shù)指標發(fā)生改變的活動(dòng)。

包括：1、改變電梯的額定（名義）速度、額定載重量、提升高度、轎廂自重（制造單位明確的預留裝飾重量除外）、防爆等級、驅動(dòng)方式、懸掛方式、調速方式以及控制方式；ps1：改變電梯的調速方式是指：如將乘客或載貨電梯的交流變極調速系統改變?yōu)榻涣髯冾l變壓調速系統；或者改變自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的調速系統，使其由連續運行型改變?yōu)殚g歇運行型等；ps2：規格是指：制造單位對產(chǎn)品不同技術(shù)參數、性能的標注，如：工作原理、機械性能、結構、部件尺寸、安裝位置等；型號是指：制造單位對產(chǎn)品按照類(lèi)別、品種并遵循一定規則編制的產(chǎn)品代碼。2、加裝或更換不同規格、不同型號的驅動(dòng)主機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動(dòng)保護裝置、含有電子元件的安全電路及可編程電子安全相關(guān)系統、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閥（或節流閥）、液壓缸、梯級、踏板、扶手帶、附加制動(dòng)器；3、改變層（轎）門(mén)的類(lèi)型、增加層門(mén)或轎門(mén)；4、加裝自動(dòng)救援操作（停電自動(dòng)平層）裝置、能量回饋節能裝置、讀卡器（IC卡）等，改變電梯原控制線(xiàn)路。

三、修理

用新的零部件替換原有的零部件，或者對原有零部件進(jìn)行拆卸、加工、修配，但不改變電梯的原性能參數與技術(shù)指標的活動(dòng)。修理分為重大修理和一般修理兩類(lèi)。1、重大修理包括：

（1）更換同規格的驅動(dòng)主機及其主要部件（如電動(dòng)機、制動(dòng)器、減速器、曳引輪）；

（2）更換同規格的控制柜；

（3）更換不同規格的懸掛及端接裝置、高壓軟管、防爆電氣部件；

（4）更換防爆電梯電纜引入口的密封圈。

2、一般修理包括修理和更換下列部件（保持原規格）實(shí)施的作業(yè)：門(mén)鎖裝置、控制柜的控制主板和調速裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、懸掛及端接裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動(dòng)保護裝置、含有電子元件的安全電路及可編程電子安全相關(guān)系統、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閥（或節流閥）、液壓缸、高壓軟管、防爆電氣部件、梯級、踏板、扶手帶、附加制動(dòng)器等。

四、維護保養

為保證電梯符合相應安全技術(shù)規范以及標準的要求，對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、檢查、調整以及更換易損件的活動(dòng)；包括裁剪、調整懸掛鋼絲繩，不包括上述安裝、改造、修理規定的內容。更換同規格、同型號的門(mén)鎖裝置、控制柜的控制主板和調速裝置、緩沖器、梯級、踏板、扶手帶、圍裙板等實(shí)施的作業(yè)視為維護保養。